Investissement immobilier 101 : Ce qu’il faut considérer avant d’acheter une propriété

Que vous recherchiez une maison pour votre famille ou une propriété comme investissement, il y a quelques aspects qui doivent être pris en compte avant de commencer à visiter des maisons ou des condos. Nous avons dressé une liste des domaines sur lesquels vous devriez vous concentrer pour vous assurer d’obtenir la propriété que vous désirez.

Ton budget

Avant de commencer à naviguer sur Internet à la recherche d’une propriété que vous souhaitez acheter, vous devez planifier ce que vous pouvez raisonnablement vous permettre. Pour ceux qui dirigent leur propre entreprise, vous devez déterminer quels seront vos revenus futurs, car les entreprises connaissent de bonnes et de mauvaises périodes. vous devez être prêt pour les moments où les flux de trésorerie sont en baisse. Si vous êtes salarié, la planification de votre budget est beaucoup plus simple. Vous devez déterminer le montant dont vous disposez pour payer l’hypothèque et vos frais de subsistance, puis vous pouvez commencer à calculer ce que vous pouvez raisonnablement vous permettre d’acheter.

Vous n’avez pas besoin d’obtenir la propriété la plus chère que votre budget vous permettra, mais plutôt de réfléchir à ce dont vous avez réellement besoin. Pour les investisseurs immobiliers, la planification d’un budget sera soit déterminée par le prix auquel vous pouvez louer la propriété, soit par le prix que vous prévoyez de vendre si vous la retournez. Vous devez tenir compte des rénovations et comprendre que la propriété peut être vide pendant de courtes périodes entre les locataires.

‍

Construisez votre pointage de crédit

Votre pointage de crédit personnel est un facteur essentiel lorsque vient le temps d’obtenir un prêt immobilier ou tout autre type de crédit, d’ailleurs. Les banques examineront votre score, ce qui peut leur donner un aperçu de votre capacité et de votre fiabilité à rembourser vos prêts. En ayant une cote de crédit élevée, vous pourrez accéder à des taux d’intérêt plus bas, ce qui pourrait vous faire économiser des milliers de dollars sur la durée d’un prêt. Pour obtenir votre pointage de crédit dans la meilleure forme possible, vous devez d’abord vérifier votre pointage de crédit en ligne, ce qui vous permettra de voir ce qui doit être amélioré.

Si nécessaire, vous devez contester toute inexactitude. Remboursez toutes les dettes existantes et essayez de maintenir vos paiements de carte de crédit à jour, un paiement manqué peut vous coûter cher. De nombreuses sociétés de cartes de crédit essaient de vendre leurs cartes aux gens en mentionnant que cela aidera votre pointage de crédit, mais ce n’est pas le cas. Essayez de limiter le nombre de prêts et de cartes de crédit que vous demandez, car chaque demande compte comme une demande sérieuse, et cela affectera négativement votre pointage de crédit en cas de refus.

‍

Recherche de financement

Il existe de nombreux prêteurs offrant des prêts et des taux avantageux pour les acheteurs, et vous devrez rechercher chacun d’eux pour trouver celui qui vous convient le mieux. Bien sûr, ce sont les taux d’intérêt offerts par les prêteurs qui vous intéressent, mais il faut consacrer du temps à comprendre si les prêts vous conviennent. Si votre pointage de crédit et vos revenus sont bons, vous pourriez être admissible à certains des derniers taux d’intérêt avantageux offerts. Avoir un dépôt de bonne taille prêt lors de l’achat d’une propriété vous évitera d’avoir à souscrire une assurance hypothécaire des prêteurs, qui protège le prêteur si vous ne remboursez pas la dette. Le LMI est déterminé par le ratio prêt/valeur. Les prêteurs voudront savoir que s’ils doivent vendre la propriété, ils peuvent récupérer tout l’argent prêté.

Il existe différents types de prêts qui nécessitent un examen attentif avant de s’engager dans un. Le taux fixe vous permet de savoir précisément quel sera le taux d’intérêt pour une période déterminée, ce qui est bien pour les primo-accédants qui souhaitent connaître à l’avance leurs coûts totaux. Les prêts à taux variable auront des taux d’intérêt fluctuants qui augmentent ou diminuent à mesure que les taux sont augmentés ou baissés à votre banque centrale. Avoir un prêt à taux variable peut être intéressant pour certaines personnes, mais déconseillé pour les personnes à revenu limité qui pourraient perdre leur maison si les taux augmentaient au-delà des attentes.

‍

Emplacement et état de la propriété

L’achat d’une propriété, que ce soit pour un investissement ou pour y vivre, est peut-être la décision la plus importante que la plupart des gens prennent dans leur vie. La durée typique d’un prêt immobilier est de vingt-cinq ans, vous voulez donc vous assurer que vous dépensez votre argent dans la propriété qui vous convient. Les investisseurs veulent trouver une propriété qui plaira aux locataires, ils peuvent donc préférer rechercher des emplacements en centre-ville ou des zones proches des universités et des quartiers d’affaires où il y a toujours beaucoup de personnes qui cherchent à louer une propriété.

Pour les jeunes familles, vous voudrez peut-être examiner les écoles, les commodités et les infrastructures locales pour vous assurer que la zone sera adaptée maintenant et à long terme. Avant d’accepter d’acheter, vous souhaiterez une inspection approfondie de la propriété pour vérifier les fondations, les toits et l’état général de la propriété. Une inspection approfondie de la propriété couvre de nombreux détails que vous pourriez manquer. Ne sautez jamais une inspection car l’argent que vous dépensez pour que l’inspecteur vérifie tout vous fera économiser des milliers de dollars à l’avenir ; cela peut également vous aider à négocier une meilleure offre sur le prix d’achat. Toutes les propriétés doivent faire l’objet d’une inspection antiparasitaire pour s’assurer qu’il n’y a pas de vers de bois ou d’autres ravageurs envahissants, ce qui pourrait causer d’autres dommages à l’avenir.

L’immobilier a été et continuera d’être le premier investissement, que vous envisagiez d’y vivre ou de le louer, mais il faut y réfléchir. Prenez soin de comprendre tous les écueils auxquels vous pourriez être confronté lors de votre parcours pour acheter votre propriété. Notre guide ci-dessus s’efforce de couvrir de nombreux aspects importants que vous devrez prendre en compte, cependant, il y a de nombreux détails que vous devriez idéalement étudier avec votre conseil local ou votre organe directeur avant de poursuivre votre aventure immobilière.

‍