Kültéri fejlesztések a bérelhető ingatlan értékének növelése érdekében

A nyár közeledtével a lakástulajdonosok és a bérlők egyaránt várják, hogy hosszú napokat és estéket töltsenek a szabadban. Sok piacon a kültéri terek elrendezése és használhatósága különbséget jelenthet abban, hogy a bérlők több helyet választanak otthonuknak. Az Ön bérlése lenne az első választásuk?

Ha a válasz nem, akkor lehet, hogy be kell fektetnie ingatlana kültéri tereibe, hogy minőségi bérlőket vonzzon. Számos kültéri frissítést végezhet, amelyek miatt a bérlők sorakoznak fel az ingatlan bérlésére. A legfontosabb dolog, amit a kültéri fejlesztések elvégzése előtt meg kell vizsgálni, az az egyes projektek beruházási megtérülése (ROI). Nem csak ingatlana iránt akar keresletet teremteni; a magasabb bérleti díjakkal is maximalizálni szeretné a megtérülést. Nézzünk meg néhány kültéri frissítést , amelyek növelik a bérelt ingatlan értékét, és kitűnnek a leendő bérlők számára:

1. Fedélzet vagy terasz kiegészítése

2. Adja hozzá a kültéri világítást

3. Tereprendezés

4. Kültéri lakóterek

1. Fedélzet vagy terasz kiegészítése

A nagy értékű bérlők vonzásához kulcsfontosságú, hogy a bérelt ingatlanhoz terasz vagy terasz tartozik. Az egyik legmagasabb ROI-t kínálják a kültéri frissítésekhez, ami jó hír az Ön számára! Ha helyesen történik, a fedélzetek és teraszok lehetővé teszik a bérlők számára, hogy élvezzék az ingatlan gyönyörű kilátását és környezetét, a beltéri élet minden kényelmével.

Ha az ingatlannak már van fedélzete vagy terasza, van néhány nagyszerű költséghatékony módszer annak felfrissítésére, és kültéri oázissá alakítására a bérlők számára. Fontolja meg a következő frissítések végrehajtását:

• Motormosó fedélzet vagy terasz az újabb és tisztább megjelenés érdekében

• Adjon hozzá néhány cserepes növényt vagy korlátot a tér meghatározásához

• Hozzon létre kényelmes ülőhelyet a bérlők számára

• Hozzon létre világítási lehetőségeket az esti használatra

2. Adja hozzá a kültéri világítást

A szabadtéri terek éjszakai használata hatalmas bónusz a leendő bérlők számára. Ha nem biztosít megfelelő világítást ezeken a területeken, kevésbé valószínű, hogy élvezni fogja őket. A világítás kiváló lehetőség arra, hogy minimális befektetéssel hangulatot és funkcionalitást adjon a kültéri tereknek.

Előnyben részesítse a kültéri világítást a leggyakrabban használt területeken, mint például a teraszok, teraszok, pergolák és pavilonok. Egy nagyszerű (és megfizethető) világítási lehetőség a lámpafüzér. Felfűzheti őket a házból/építményből, vagy oszlopokat szerelhet fel, hogy világítást hozzon létre közvetlenül a kültéri terület felett.

Szép befejezés lehet a mozgásérzékelős világítás hozzáadása a kevésbé használt kültéri területeken, például egy oldalsó udvaron vagy sétányon. Így, ha a bérlők valaha is használják ezt a helyet, akkor elegendő világítást kapnak, amikor szükségük van rá.

3. Tereprendezés

A bérelt ingatlan tereprendezésével két dolgot kell elérnie: alacsony karbantartásigényűvé és látványossá kell tennie. Az utolsó dolog, amit a bérlők meg akarnak tenni, az az, hogy minden hétvégén eltöltenek egy órát, vagy hetente eljön valaki, aki karbantartja az udvart (általában a te pénzedből!)

Számos nagyszerű módja van a tájrendezésnek, amelyek költségvetés-barát módon növelik a ROI-t. Nézzük először az alacsony karbantartási igényt:

• Használjon őshonos növényeket az ágyásokban – ez biztosítja, hogy az udvarán lévő növények ideálisak a helyi klímához, és sokkal kevesebb munkát igényelnek, mint azok a növények, amelyek nem boldogulnak ebben a környezetben.

• Fontolja meg a fű alternatíváit – ezt nem lehet megkerülni – a fű drága. Az öntözés és a karbantartási költségek között több baj lehet, mint amennyit megér. A szintetikus pázsit egyre népszerűbb a természetes fűhöz nagyon hasonló lehetőségekkel (leszámítva a költséges karbantartást). Ha elhatározta, hogy természetes füvet használ, keressen olyan fajtákat, amelyek jól érzik magukat a helyi éghajlaton.

Az udvarnak is olyan helynek kell lennie, ahol a bérlők időt akarnak tölteni. Van néhány egyszerű módja annak, hogy átalakítsa táját, és hívogató hangulatot adjon neki:

• A teret fényesítő növények és virágok hozzáadása elengedhetetlen a hívogató jelenlét megteremtéséhez (profi tipp: használjon alacsony karbantartást igénylő évelő növényeket, amelyek minden évben visszatérnek.)

• Telepítsen malibu tájvilágítást az ágyásokba az esti élvezet érdekében.

• Legyen kreatív az egész udvar dekoratív és színes elemeivel, hogy karakteres és funkcionalitást adjon a térnek.

4. Kültéri lakóterek

Egy kültéri frissítés, amely az egyik legnagyobb ROI-növekedést eredményezi, a beltéri környezetet hozza ki. A kültéri lakóterületek kialakítása drasztikusan megnövelheti a bérlők által a szabadban eltöltött időt, növelve ezzel a bérelt ingatlan értékét. A szabadtéri lakóterületek eleve költségesek lehetnek, de hosszú távon megtérülnek. Íme néhány népszerű frissítés, amelyet kölcsönözhet:

• Építsen kültéri konyhát beépített grillezővel, munkalappal, mosogatóval, hűtőszekrénnyel és ülőgarnitúrával

• A hangszórókat és a TV-t jól fedett helyeken, például pavilonban vagy fedett teraszon helyezze el

• Helyezzen be egy tűzrakóhelyet ülőhelyekkel

• Hozzon létre árnyékolt területeket esernyők, napernyők vagy pergolák segítségével

Ha ezek bármelyikét hozzáadja bérleményéhez, a bérlők lelkesedéssel élhetnek az Ön ingatlanában, és boldogan fizethetnek érte!

A ROI növelése legyen az Ön fő prioritása a kültéri frissítésekkel

Amint látja, sokféleképpen növelheti bérelt ingatlana értékét kültéri frissítésekkel. E fejlesztések némelyike ​​elsőre ijesztőnek tűnhet, mert borsos árcédulával járnak, de elengedhetetlen, hogy a költségek helyett a projektek potenciális ROI-jára összpontosítsunk. Ha ezek a projektek lehetővé teszik, hogy több havi bérleti díjat számítsanak fel, akkor megérik az előzetes költséget.

Ha a legtöbb ROI-t szeretné kihozni bérleményéből, de nem tudja, hol kezdje, vegye le a stresszt, és vegyen igénybe egy ingatlankezelő céget , amely ismeri az Ön piacát, és irányítja a folyamatot Ön helyett.

Stay in Touch

© All Rights Reserved.

Gallerynine5 is not affiliated with, authorized, associated, or endorsed by any of the brands and companies advertised on this website. All trademarks and copyrights are the sole property of their respective owners.

We work with the Amazon Services LLC Associates Program, and our website may contain affiliate links. This means that we receive a commission on product sales or services we include in our website. We hold no responsibility for any use or misuse of any of the products advertised on this website.

The information of this website should not be construed to be anything other than for entertainment purposes. The information on this website is not to be taken as expert advice in any of the relevant fields.