Investimento immobiliare 101: Cosa considerare prima di acquistare un immobile

Sia che tu stia cercando una casa per la tua famiglia o una proprietà come investimento, ci sono alcuni aspetti che devono essere presi in considerazione prima di iniziare a vedere case o condomini. Abbiamo messo insieme un elenco delle aree su cui dovresti concentrarti per assicurarti di ottenere la proprietà che desideri.

Il tuo budget

Prima di iniziare a navigare in Internet per una proprietà che vorresti acquistare, devi pianificare ciò che puoi realisticamente permetterti. Per coloro che gestiscono un’attività in proprio, è necessario capire quali saranno i tuoi guadagni futuri poiché le aziende hanno periodi positivi e negativi; dovresti essere preparato per i momenti in cui il flusso di cassa è in flessione. Se sei un dipendente, pianificare il tuo budget è molto più semplice. Devi calcolare quanti soldi hai a disposizione per pagare il mutuo e le tue spese di soggiorno, e poi puoi iniziare a calcolare cosa puoi ragionevolmente permetterti di comprare.

Non è necessario ottenere la proprietà con il prezzo più alto consentito dal budget, piuttosto pensare a ciò di cui si ha effettivamente bisogno. Per gli investitori immobiliari, la pianificazione di un budget sarà determinata da quanto puoi affittare la proprietà o da cosa ti aspetti di venderla se la capovolgi. Dovresti tenere conto dei lavori di ristrutturazione e capire che la proprietà potrebbe essere vuota per brevi periodi tra gli inquilini.

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Costruisci il tuo punteggio di credito

Il tuo punteggio di credito personale è un fattore essenziale quando arriva il momento di ottenere un mutuo per la casa o qualsiasi tipo di credito, del resto. Le banche guarderanno qual è il tuo punteggio e questo può dare loro un’istantanea di quanto sarai capace e affidabile di rimborsare eventuali prestiti. Avendo un punteggio di credito elevato, sarai in grado di accedere a tassi di interesse più bassi, che potrebbero farti risparmiare migliaia di euro durante la durata di un prestito. Per ottenere il tuo punteggio di credito nella migliore forma possibile, dovresti prima controllare il tuo punteggio di credito online e questo ti permetterà di vedere cosa deve essere migliorato.

Se necessario, dovresti contestare eventuali inesattezze. Paga tutti i debiti esistenti e cerca di mantenere aggiornati i pagamenti con carta di credito, un mancato pagamento può costarti. Molte società di carte di credito cercano di vendere le loro carte alle persone affermando che ciò aiuterà il tuo punteggio di credito, tuttavia, non è così. Cerca di limitare il numero di prestiti e carte di credito per cui richiedi poiché ogni domanda conta come una richiesta difficile e questi influiranno negativamente sul tuo punteggio di credito, in caso di rifiuto.

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Cerco Finanziamento

Ci sono molti istituti di credito che offrono prestiti e tassi favorevoli per gli acquirenti e dovrai ricercare ciascuno di essi per trovare quello più adatto a te. Naturalmente, i tassi di interesse offerti dagli istituti di credito sono ciò che ti interessa, ma dovrebbe essere speso del tempo per capire se i prestiti sono adatti a te. Se il tuo punteggio di credito e il tuo reddito sono buoni, potresti avere diritto ad alcuni degli ultimi tassi di interesse favorevoli offerti. Avere un deposito di buone dimensioni pronto al momento dell’acquisto di una proprietà eliminerà la necessità per te di stipulare un’assicurazione ipotecaria del prestatore, che protegge il prestatore in caso di mancato rimborso del debito. L’LMI è determinato dal rapporto prestito/valore. I prestatori vorranno sapere che se hanno bisogno di vendere la proprietà, possono recuperare tutto il denaro che è stato prestato.

Esistono vari tipi di prestito che richiedono un’attenta considerazione prima di impegnarsi in uno. Il tasso fisso ti consente di sapere esattamente quale sarà il tasso di interesse per un periodo fisso, cosa utile per gli acquirenti alle prime armi che vogliono conoscere in anticipo i loro costi totali. I prestiti a tasso variabile avranno tassi di interesse fluttuanti che aumentano o diminuiscono man mano che i tassi vengono aumentati o diminuiti presso la tua banca centrale. Avere un prestito a tasso variabile può essere ottimo per alcune persone, ma non consigliabile per chi ha un reddito limitato che potrebbe perdere la casa se i tassi dovessero aumentare oltre le aspettative.

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Ubicazione e condizioni dell’immobile

L’acquisto di un immobile, sia per investimento che per viverci, è forse la decisione più significativa che la maggior parte delle persone prende nella vita. Una durata tipica del mutuo per la casa è di venticinque anni, quindi vuoi assicurarti di spendere i tuoi soldi per la proprietà giusta per te. Gli investitori vogliono trovare una proprietà che sarà desiderata dagli inquilini, quindi potrebbero preferire guardare le località del centro città o le aree vicino alle università e ai quartieri degli affari dove ci sono sempre molte persone che cercano di affittare proprietà.

Per le giovani famiglie, potresti voler esaminare le scuole, i servizi e le infrastrutture locali per garantire che l’area sia adatta ora ea lungo termine. Prima di accettare l’acquisto, vorrai un’ispezione approfondita della proprietà per verificare le fondamenta, i tetti e le condizioni generali della proprietà. Un’ispezione approfondita della proprietà copre molti dettagli che potresti perdere. Non saltare mai un’ispezione poiché i soldi che spendi per l’ispettore per controllare tutto ti faranno risparmiare migliaia in futuro; può anche aiutarti a negoziare un accordo migliore sul prezzo di acquisto. Tutte le proprietà dovrebbero avere un’ispezione dei parassiti per garantire che non ci siano tarli o altri parassiti invasori, che potrebbero causare ulteriori danni in futuro.

La proprietà ha e continuerà ad essere l’investimento numero uno, sia che tu abbia intenzione di viverci o di affittarlo, ma ha bisogno di qualche riflessione. Fai attenzione a comprendere tutte le insidie ​​​​che potresti incontrare nel tuo viaggio per acquistare la tua proprietà. La nostra guida sopra si sforza di coprire molti aspetti importanti che dovrai considerare, tuttavia, ci sono numerosi dettagli che dovresti idealmente indagare con il tuo consiglio locale o organo di governo prima di procedere ulteriormente nella tua avventura immobiliare.

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