4 Dinge, auf die Sie beim Hauskauf achten sollten

Wer zum ersten Mal ein Eigenheim besitzt, muss an vieles denken. Der Kauf eines Hauses ist eine lebenslange Verpflichtung. Wenn Sie einen kaufen, werden Rücknahmen sowohl finanziell als auch emotional eine Herausforderung sein. In Anbetracht dessen kann die Wohnungssuche entmutigend und ein bisschen stressig sein.

Aber es gibt clevere Möglichkeiten, um sicherzustellen, dass Sie beim Einkaufen für Ihr Zuhause mehr für Ihr Geld bekommen. Fragen wie „Ist es der richtige Zeitpunkt zum Kaufen?“ „Kann ich es mir leisten?“ oder „Was ist der beste Weg, um einen zu kaufen?“

Die Details können überwältigend werden. Aber ähnlich wie beim Kauf eines Autos oder einer anderen Immobilie müssen Sie selbst hingehen und sich selbst überzeugen. Vor der Kaufentscheidung muss man sich anschauen, in welchem ​​Zustand sich die Immobilie befindet. Tauchen Sie ein und erfahren Sie, worauf Sie beim Hauskauf achten müssen.

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Beginnen Sie mit Dingen in Ihrer Reichweite, wie Türen und Schränken

Lassen Sie sich nicht zu sehr auf die Ästhetik ein. Dinge, die langweilig aussehen oder nicht Ihrem Geschmack entsprechen, können später behoben werden. Konzentrieren Sie sich auf das, was Sie tatsächlich berühren und fühlen können, wie Schränke und Türen. Sie müssen ihren aktuellen Zustand einschätzen, um später ein ausreichendes Budget für Verbesserungen zur Verfügung zu haben.

Halten Sie immer Ausschau nach unzugänglichen Räumen oder Teilen des Hauses, die Ihr Verkäufer Ihnen nicht zeigen möchte. Falls bei der Inspektion Schlösser aufgebrochen werden, ist es besser, vorbereitet zu sein und ein praktisches Dietrich-Set mitzunehmen . Schalter und Beleuchtung sollten ebenfalls auf elektrische Probleme überprüft werden.

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Treten Sie auf die Böden und prüfen Sie, ob sie federn

Bodenunebenheiten sind nicht so einfach festzustellen. Manchmal werden Sie es nicht einmal bemerken, bis Sie anfangen, auf dem Gelände zu wohnen und Ihre Möbel umzustellen. Der einfachste Weg, die Bodenausrichtung zu bestimmen, ist das Herunterrollen einer Murmel oder eines anderen handlichen runden Objekts.

Bei Häusern, die vor mehr als drei oder fünf Jahrzehnten gebaut wurden, neigen ihre Böden dazu, sich an den Seiten zu setzen, wodurch im mittleren Teil eine Beule entsteht. Stellen Sie sicher, dass Sie jeden Raum, insbesondere den mittleren Teil, auf Ungleichgewichte überprüfen.

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Überprüfen Sie die frisch lackierten Teile

Wenn Hausbesitzer ihre Immobilie auf den Markt bringen, achten sie immer darauf, sich von ihrer besten Seite zu zeigen. Verschönerung ist entscheidend, wenn Sie verkaufen möchten.

Da Sie sich am anderen Ende des Spektrums befinden, halten Sie immer Ausschau nach frisch gestrichenen Räumen oder Außenbereichen. Farben haben eine Möglichkeit, Dinge wie neu aussehen zu lassen. Meistens ist es das Werkzeug, das die meisten Makler oder Verkäufer verwenden, um einen hässlichen Teil zu verbergen.

Achten Sie auf Wasserlecks oder Schäden, die von frischer Farbe verdeckt werden. Sein neuer Geruch kann oft das modrige Aroma überdecken. Suchen Sie nach Rigipsplatten oder Putzen, die kürzlich zum Zweck der besseren Sicht angebracht wurden.

Schimmelpilze sind ein Gesundheitsrisiko, daher müssen Sie sicher sein, dass sich keine im Haus befinden. Das können Sie mit einem Schimmelprüfset überprüfen . Wenn ja, müssen Sie darauf aufmerksam gemacht werden und sich darum kümmern, bevor Sie einziehen.

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Seien Sie vorsichtig bei Lufterfrischern und Hintergrundmusik

Ähnlich wie Farbe gibt es andere Möglichkeiten, unangenehme Elemente außerhalb des Hauses zu verbergen. Lufterfrischer können den Geruch aus der Nachbarschaft oder in der Nähe von Abwasserkanälen blockieren. Gleiches gilt für Musik. Es kann einen Flughafen in der Nähe oder eine Fabrik geben, die Lärm in Ihrer Hörweite verursacht.

Versuchen Sie, den Hausbesitzer oder Makler davon zu überzeugen, die Lautstärke zu verringern, damit Sie den natürlichen Geräuschen lauschen können, die in der Umgebung vibrieren. Was den Geruch betrifft, fragen Sie Ihren Händler, ob es Luftschadstoffe gibt, die Sie kennen sollten.

Wenn er oder sie dir eine ehrliche Antwort gibt, weißt du, dass du dieser Person vertrauen kannst. Oder noch besser, fragen Sie nach einem weiteren Hausbesuchstermin , aber dieses Mal ohne dass der Hausbesitzer oder Verkäufer Sie herumführt. So haben Sie eine bessere Vorstellung davon, in welchem ​​Zustand sich das Haus wirklich befindet und wissen, ob es sich wirklich lohnt, es zu kaufen.

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