Tényezők, amelyek az ingatlanok növekedését okozzák Calgaryban
Érdekes megfigyelni, hogy egy átlagos ingatlan Calgary város határain belül nem marad annyi napig a piacon, mint az előző években. Ide tartoznak az apartmanok, sorházak, melléképületek és családi házak. Van igény a minőségi ingatlanokra, és a hónapról hónapra jellemző trend az eladott egységek számának százalékos növekedését tükrözi.
Az ingatlanszektor itt meglehetősen vásárlói piac. A Calgaryban eladó házak nagy része miatt rengeteg lehetőség kínálkozik arra, hogy a költségvetésén belül vásároljon egyet. Azok sem fognak csalódni, akik csak helyet bérelnek. Bár a tavalyi évhez képest ezúttal összességében 23%-kal nőtt a lakossági értékesítés, a kihívásokkal teli makrogazdasági forgatókönyv kiszámított megközelítést indokol.
A leendő lakáseladók számára, hogy maximalizálják ingatlanaik eladásának lehetőségét, kettős módszert javasolunk:
1. Stratégiai árképzés
2. Átfogó digitális marketing, beleértve a virtuális valóság túráit
Nézzünk meg néhány létfontosságú tényezőt, amelyek a lakáseladások jelentős növekedéséhez vezettek Calgaryban:
Pénzpiaci zűrzavar
Akár idősek, akár bővülő családdal rendelkezők, akiknek el kellett adniuk elsődleges otthonukat, úgy döntöttek, hogy a megkeresett pénzt újra ingatlanba fektetik. A bizonytalan pénzügyi piacok arra késztették őket, hogy jobban összpontosítsanak a kanadai ingatlanokra, és növeljék érdeklődésüket e szektor iránt.
A befektetők bizalma, különösen a jómódúak körében, inkább az ingatlanpiacon foglalkozó felső kategóriás kanadai cégek javára tolódott el. Nagyon jövedelmezőnek találták ezt az utat, mivel diverzifikálta eszközportfóliójukat, megvédte őket a tőzsdei volatilitástól és az inflációtól.
Drop-In jelzáloghitelek kamatai
Egyedül 2020 márciusában a Bank of Canada jelentősen csökkentette jelzáloghitel-kamatait, amivel a lakásvásárlók vásárlóerejüket növelték. Ez a drámai változás előrevetítette az eladásra kínált házak Calgary-ban, mint kedvező eszközt, amely javítja a potenciális megtérülést.
A jelzáloghitelek kamataiban bekövetkezett pozitív változások bejelentése megadta az ingatlanfogyasztók bizalmát, és meg kell erősíteni a mélyrepülést. Azokat a lakásvásárlókat is ösztönözte , akik korábban úgy érezték, hogy kiszorultak, hogy valóra váltsák álmaikat. Ez a tényező különösen ösztönözte a luxus és a hagyományos ingatlanpiaci tevékenységet a kanadai Calgaryban.
Az elfojtott kereslet megugrása
A közelmúltban volt egy szakasz, amikor az ingatlanok hiánya és a fogyasztói kereslet egyidejű növekedése több ajánlathoz vezetett. Az ingatlaneladások előrelátható fellendülésével fokozatosan új listák kezdtek megjelenni.
A siker aránya hihetetlen volt, mivel a felsorolt tulajdonságok sokkal magasabb abszorpciós arányt mutattak. Összességében az ingatlanpiac kezdeti zavara lassan mérséklődött, és idővel teljesen feloldódott.
Belföldi gazdasági rugalmasság
A kanadai gazdaság világszerte mindig is nagyon stabil és viszonylag ellenálló a külső tényezőkkel szembeni hírnevének örvendett. 2020 elején a munkaerőpiacok lenyűgözően megállták a helyüket, a gazdaság pedig a kapacitáshoz közel működött.
Következésképpen az ingatlanértékesítési tevékenység hihetetlen megugrása volt tapasztalható, különösen az első két hónapban. Ez a tendencia jelentősen stabilizálta a calgaryi felső kategóriás és hagyományos ingatlanok piaci teljesítményét.
Mivel az ingatlanárakat az aktív vásárlók száma és az eladásra kínált ingatlanok száma is befolyásolja, az egyensúly fenntartása kritikus.
Szerző bio:
Tom Tilman a GalleryNine5 szerkesztője és menedzsere. Tom az elmúlt 12 évben a lakberendezési világ része volt, tervez, tervez és tanácsot adott cégeknek és magánszemélyeknek dekorációs és tervezési útjaik során. Tom hatalmas tudását és készségeit felhasználta írásaiban és kreatívjaiban, hogy megossza és gyarapítsa a dekorációs közösséget.
